Recherche et acquisition du terrain

Après la naissance de Nathaniel, nous avons rapidement eu envie d'une maison avec un beau jardin afin qu'il puisse profiter d'un cadre de vie plus agréable. Nous avons de plus toujours eu envie d'une maison en bois pour la qualité de vie que ce matériau apporte. Sain, beau, économe en énergie, captant le CO2, le bois possède des qualités intrinsèques dont ne peuvent pas se targuer les autres matériaux.

Néanmoins, nous n'avions pas au départ une démarche de construction. La peur de se lancer, le coût, l'obligation bien sûr d'attendre en moyenne un an afin de pouvoir emménager ainsi que la méconnaissance des constructions d'architectes nous ont dissuadé de faire construire dans un premier temps. Nous avons donc décidé de rechercher une maison traditionnelle sur Noisy-le-grand et ses environs immédiats.

Après nous être inscrit dans plusieurs agences et au fur et à mesure des visites, nous nous sommes rendu compte de l'incohérence actuelle du marché de l'immobilier. Nous étions partit avec un budget - tout de même assez conséquent - de 350 000€, et ne visitant que des maisons petite / mal fichues / avec un petit terrain / vieilles / à rénover pour ce prix, nous avons rapidement augmenté le budget. 380 000, 400 000, 420 000€ ... Toujours pas de maison "parfaite" ou presque à l'horizon. Nous commencions à désespérer, d'autant plus que nous avions un peu l'impression de perdre notre temps libre vu l'état du marché. Les seules maisons correctes semblaient en effet être à plus de 500 000€, voir beaucoup plus ...

Goût du luxe ? Non, même pas. Certes, certaines maisons visitées avaient un certain charme, ou étaient bien situées, le terrain était parfois très vaste. Mais nous n'avons jamais eu ne serait-ce que 3 critères sur ceux que nous avions à la base de rassemblés sur une maison.

Enfin, la goutte d'eau nous dégoutant de la recherche de maisons sur Noisy fut je pense un "coup de foudre" pour une maison qui semblait parfaite : sssez grande, sur un beau terrain, maison d'architecture très traditionelle mais sans paraître vieille, très proche du RER E dans un quartier calme... nous semblions tenir la perle ! Qui plus est à un prix de départ d'environ 420 000€.

Vite, nous contactons mon beau père, habitué du batiment, ainsi que mon cousin, agent immobilier, afin d'avoir leurs avis. Un second rendez-vous est pris, et à la sortie, le verdict tombe : beaucoup de travaux à faire, maison pas saine car des travaux par l'ancien proprio ne sont pas du tout aux normes etc. Bref, nous étions plus que déçus !

Après quelques temps et une certaine réflexion, nous décidons alors d'aller visiter les 3 terrains de Noisy qui étaient en vente à l'époque. J'en visite deux qui ne me convainque pas du tout. Ils sont tous les deux en fond de parcelle avec une grande allée menant à la zone constructible, avec du vis à vis pour l'un, l'autre semble enfermé. En enlevant l'allée, il reste de plus assez peu de terrain pour faire un beau jardin. Nous abandonnons donc ces deux terrains à leur sort.

Reste un terrain à visiter. Les photos sur Internet ne montrent d'ailleur pas vraiment tout le terrain, il est très difficile de le juger. Il est de plus excessivement cher : 320 000€, ce qui constitue quasimment le premier budget que nous avions pour un terrain + maison ! Rendez-vous est tout de même pris, et je vais donc le visiter un samedi matin. Je suis tout de suite séduit. Proche de là où nous habitons à ce jour, proche du centre des Richardet, dans une impasse communiquant avec une deuxième impasse par une minuscule ruelle, je n'entends que très peu la grande rue qui passe un peu plus loin. Les seules voitures à passer sont celles des riverains. Malgré tout, je garde le prix en tête qui est excessivement cher, et de retour à la maison, ma femme et moi parlons de ce terrain. Nous retournons le voir le soir même tous les deux, et même s'il nous plait énormément, nous ne voulons pas prendre de décision hâtive et décidons donc de prendre quelques jours de réflexion avant de faire ou non une proposition.

Ce fut en fait assez facile. Le terrain et le coin nous plaisent vraiment beaucoup, mais le prix est trop élevé. Nous faisons donc une proposition à 270 000€ après avoir tout calculé au plus juste, en précisant bien que nous ne pourrons pas aller au dessus. Une semaine après, le verdict tombe : c'est OK.

Une semaine plus tard, nous signons à l'agence la promesse de vente et réglons bien entendu un acompte. Nous attendons alors la signature définitive, qui devrait arriver très prochainement !