Péripéties de l'achat d'un terrain

Une petite anecdote concernant la signature pour l'acquisition du terrain. Celle-ci n'est en effet toujours pas faite. Comment se fait-ce ? Tout simplement car le notaire ou le clerc de notaire sont injoignables / ne répondent pas aux messages laissés. Et ceci ni par nous (les acheteurs), ni pour la personne vendant, ni pour l'agence ! Le ton semble d'ailleurs monter entre cette dernière et l'étude, ce qui est bien compréhensible : sans signature, pas de sous pour l'agence.

Pourtant, nous avions eu il y a quelques semaines la désagréable suprise d'avoir un message de l'assistante du clerc de notaire, afin de nous demander si nous souhaitions bien acheter un terrain avec la mention "non constructible". Stupeurs ! Peur même ! Nous n'avons pas signé de promesse de vente indiquant autre chose que "terrain constructible". J'étais d'ailleurs passé à l'urbanisme de Noisy le grand afin de récupérer le PLU (Plan Local d'Urbanisme), et le terrain était bien situé en zone constructible. Je rappelle l'assistante et je réussis à la joindre (miracle, ce sera la seule et unique fois !). Elle m'explique alors que sans un CU (Certificat d'Urbanisme), et ceci depuis une loi passée il y a moins d'un an, le notaire ne peut faire figurer la mention "constructible". Ce document, optionnel avant cette loi, est donc maintenant obligatoire, vous vous en doutez bien. Je ne voulais pour ma part pas signer un document de vente n'indiquant pas que le terrain est constructible, même si au final il l'est bien !

Coup de fil à l'agence pour expliquer ce qu'il en est. Le responsable qui est depuis le départ réactif et sympathique me téléphone un ou deux jour(s) après et m'indique qu'après avoir contacté l'urbanisme, le PLU et une copie du plan d'occupation des sols suffit pour prouver la constructabilité. Il a donc tout déposé à l'étude le soir même.

 Et depuis ? Pas de nouvelles, le calme plat ... J'ai laissé deux messages, l'agence au moins autant (elle a même envoyé un fax avec obligation de réponse) afin de savoir si les documents fournis étaient suffisants : personne ne rappelle. Le notaire est-il décédé ? Malade ? En vacances à l'île Maurice ? Peu m'importe, mais au moins qu'ils aient la décense de rappeler pour nous expliquer pourquoi celà prend autant de temps !

 Voilà pour le coup de gueule, ça, c'est fait !

Bref, nous ne sommes pas forcément dans l'urgence pour l'acquisition définitive du terrain puisque le cahier des charges que nous devons fournir à notre architecte n'est pas complètement finalisé (il y a donc encore beaucoup de travail à faire et surtout de temps à attendre pour tout ce qui est administratif, en particulier le permis de construire) avant de poser la première pierre (façon de parler ^^). Mais ce manque de professionnalisme (voir ce foutage de gueule !) nous gonfle un peu, et il est vrai qu'avoir les clefs de notre terrain, ça sera quand même sympa. Ne serait-ce que pour Nathaniel qui sera je pense ravi d'aller gambader là bas dès qu'il fera beau et un peu plus chaud !

Aller, on ne perd pas espoir quand même ! Disons qu'on devrait avoir signé avant la fin du moi d'avril ;)